Ziroom自如寓vs南京-合租吧

自如寓,挺大的,目前在住

南京合租吧

在南京很多毕业生都应该听说过合租吧,南京这个地方高校多,毕业需求大,而且政府对应届毕业生有租房补贴,可以说是这类公寓创业项目最好的城市吧。但是毕业生也有缺点,流动性大,支付能力弱等缺点。

上面的自如就大了,开始在北京做的,面向工薪,价格比普通租赁高很多。

下面从我租住过他们的经历做一下对比:

租金:自如因为品牌所以肯定高很多,反倒合租吧租金接地气。

保洁:都是两次一个月,保洁对合租帮助很大,也是合租巨大优势,否则合租的几个人对谁来保洁还要争论一下,好说话的还好,不好说话的住一个屋檐下就尴尬了。

门锁:合租吧是大门密码锁,里门普通锁。这个ziroom做得好很多,里外屋都是密码锁,还可以用手机更新,很先进,但是使用不方便,每次关门都得按密码烦得的很,而且像住在房中房的感觉,对于同屋其他人的信任就更不需要了。但是安全却得到很大的保障。

月服务费:这个算是给管家保洁这些的费用吧,这个合租吧接地气很多很多,我想自如去南京是干不过它的,170元包含所有这些除了电需要另外交。ziroom居然收取房费的10%,卧槽,这个跟房费有毛关系,还不包含水费,想北上广租金在3k很正常,300一个月都可以请很好的保洁了,更别说几个人一起就好几千了,那个时候听到管家说保洁40一个小时我都怒了。

违约:这个非常重要,这个在这类创业项目中盈利是大头,合租吧是从1.5倍开始算,ziroom好像是2倍,有时候好不容易挑选的时候租金省下的几百租金,在押金这块分分钟就没了。还得提前十五天,ziroom好像是20天告知是否续租,否则租金就没了。那么有的同学问了,1.5或者2倍他们是怎么扣的,毕竟只压了一倍的租金不是。只要违约了,押金是肯定没有了,更多的是预交的房租里扣除。人家算的好好的了。

水电计算:合租吧很棒,水煤气费算在服务费里头,管家省事多了,确实从成本看这里其实没多少钱,170完全能覆盖,电的计算是空调自己交自己的,其他公摊,这个算法已经是我能想到的最公平的了。这里ziroom就差远了,黑的不要不要的,交了几百的服务费里头不算水的,水和煤气照样要单独算,它的算法就粗暴了,直接是所有水电平摊,如果室友用水用电正常还好,碰到用的多的就自认倒霉吧。

细节-垃圾桶:合租吧有标配垃圾桶,ziroom没有(差评)

细节-橙盒:合租吧没有(差评),ziroom很出名的一个盒子,有垃圾袋、抹布、剪刀这些小东西,都是不值钱质量一般的,但是都很实用。

细节桌椅柜:都差不多,床感觉ziroom的好很多,不是指床架,是席梦思很棒。对了提一下泊寓,万科搞的,这些配的就很给力,毕竟是完全它配的好很多。

细节晒衣服:ziroom是没有给解决的,合租吧都有地方可以晒衣服,比如飘窗。

细节-支付:都是可以支付宝这类的很方便,ziroom还支持信用卡。